Réservation directe sans commission

Sur chaque séjour réservé via Airbnb ou Booking, une part de votre revenu repart en commission. La réservation directe vous la rend : le voyageur réserve sur votre propre site et vous paie directement. Voici ce que vous perdez aujourd'hui, et comment arrêter.

Ce que vous coûtent vraiment les commissions

Airbnb prélève 15,5 % HT sur chaque réservation, à la charge de l'hôte. Booking prend 15 à 20 % HT, selon les conditions et options souscrites. Ces taux sont publiés hors taxes : si, comme la plupart des loueurs de meublé de tourisme, vous n'êtes pas assujetti à la TVA, vous payez en réalité environ 18,6 % sur Airbnb, et 18 à 24 % sur Booking.

Pour 10 000 € de réservations dans l'année, c'est environ 1 860 € laissés à Airbnb, ou 1 800 € à 2 400 € à Booking. Chaque année, et quel que soit le voyageur.

Une commission rémunère la mise en relation : la plateforme vous a amené un voyageur que vous ne connaissiez pas. Mais quand ce même voyageur revient l'été suivant, ou quand il recommande votre logement à ses amis, vous payez à nouveau pour un client qui vous connaît déjà.

Qu'est-ce que la réservation directe ?

En réservation directe, le voyageur réserve sur votre propre site, à votre nom, sans passer par une plateforme. Il choisit ses dates, voit le prix de son séjour et paie en ligne. L'argent arrive sur votre compte de paiement, pas sur celui d'un intermédiaire : vous restez maître de vos encaissements, de vos conditions et de la relation avec vos voyageurs.

Aucune commission n'est prélevée sur la réservation. Seuls restent les frais d'encaissement carte de votre prestataire de paiement (~1,5 %), comme sur toute transaction en ligne. La réservation directe ne vous oblige pas pour autant à quitter les plateformes : c'est un canal en propre, complémentaire.

Comment arrêter de perdre votre commission

1. Ayez votre propre site de réservation. Sans lui, pas de réservation directe possible : il présente votre logement, affiche vos disponibilités et vos tarifs, et prend la réservation jusqu'au paiement.
2. Encaissez en direct. Paiement par carte ou par virement, versé sur votre propre compte : pas de reversement différé, pas de commission retenue au passage.
3. Faites revenir vos voyageurs chez vous. Laissez l'adresse de votre site dans le logement et dans votre livret d'accueil : le voyageur qui revient réserve en direct, sans repasser par une plateforme.
4. Donnez une identité à votre logement. Un nom distinct permet à un voyageur qui le recherche de tomber sur votre site plutôt que sur votre annonce.
5. Partagez la commission évitée. Affichez en direct un prix un peu plus bas que sur les plateformes : le voyageur paie moins, et comme aucune commission n'est prélevée, vous encaissez quand même davantage.
6. Gardez les plateformes pour vous faire découvrir. Elles restent utiles pour les nouveaux voyageurs ; synchronisez simplement vos calendriers pour ne jamais louer deux fois les mêmes nuits.

La réservation directe avec resaici

resaici donne à votre meublé de tourisme son propre site de présentation et de réservation directe. Vous payez un abonnement fixe, jamais une commission : 49 €/mois pour un logement (formule Solo), 79 €/mois de deux à cinq logements (formule Multi), ou 490 € et 790 € par an avec deux mois offerts.

• Votre site est en ligne sur un sous-domaine resaici.fr gratuit, ou à votre propre nom de domaine.
• Saisons, séjour minimum et frais de ménage, avec un simulateur qui calcule votre prix direct à partir de vos prix Airbnb et Booking.
• Réservations sur demande ou instantanées, paiement par carte ou par virement, calendriers Airbnb et Booking synchronisés.
• L'argent des voyageurs va directement sur votre compte Stripe, jamais sur celui de resaici.
• Un essai de 30 jours, sans carte bancaire.

Reprenons l'exemple : pour 10 000 € de réservations directes, vous payez 490 € d'abonnement annuel et environ 150 € de frais carte, soit ~640 € au lieu de 1 860 € de commission Airbnb. Près de 1 220 € par an restent chez vous.

Pour aller plus loin, découvrez comment fonctionne resaici, de la fiche de votre logement à vos premières réservations, ou consultez les tarifs.

Exemple illustratif. Taux de commission publiés par les plateformes en 2026.